Fertighaus in Massivbauweise – Massiv gebaute Fertighäuser

• Fertighaus oder Massivhaus? Diese strikte Trennung gemäß der Bauweise ist unzulässig.
• Moderne Materialien und Baustoffe erlauben es den Anbietern, Massivhäuser in Fertigbauweise von hoher Qualität zu fertigen.
• Ein Fertighaus in Massivbauweise ist in der Regel günstiger, qualitativ hochwertiger, weniger nervenaufreibend und deutlich schneller bezugsfertig als ein regulär gebautes Massivhaus.

Gleich zu Beginn jedes Bauvorhabens sehen sich Bauwillige mit der Frage konfrontiert: Soll ich ein Fertighaus oder Massivhaus bauen? In der Hoffnung, eine adäquate Antwort zu finden, werden Vor- und Nachteile der beiden Bauweisen gegeneinander abgewogen. Oft wird dabei jedoch außer Acht gelassen, dass es hierbei nicht um ein Entweder-oder, sondern um ein Sowohl-als-auch geht. Anders ausgedrückt: Wer sein zukünftiges Einfamilienhaus massiv bauen möchte, muss nicht zwangsläufig auf die Vorzüge der Fertigbauweise verzichten. Das Stichwort lautet in diesem Fall: Fertighaus in Massivbauweise.

Da in Deutschland die meisten Fertighäuser als Holzrahmen- beziehungsweise als Holztafelbau ausgeführt werden, hat sich in vielen Köpfen die Vorstellung festgesetzt, dass ein Fertighaus gleichbedeutend mit der Leicht- beziehungsweise Holzbauweise sein muss. Doch Fertighaus und Massivhaus schließen sich nicht zwangsläufig aus. Der technische Fortschritt, der auch vor dem breiten Feld Hausbau keinen Halt macht, führte in den zurückliegenden Jahren zur Entwicklung neuer Materialien und Baustoffe, wie zum Beispiel Kalk- und Porenbetonsteine, die den Bau qualitativ hochwertiger Massivfertighäuser erst möglich machten.

Bundesweit konkurrieren gleich mehrere Hersteller, die sich dem Fertighaus in Massivbauweise verschrieben haben, um Kunden. Diese Anbieter stellen gemäß Bauherrenwunsch und unter industriellen Bedingungen komplette Wände und Deckenelemente – mitunter sogar ganze Raummodule – aus Leichtbeton und Ziegeln her. Die Wand- und Deckensegmente werden anschließend auf die Baustelle geliefert und dort innerhalb weniger Tage zu einem bezugsfertigen Fertighaus in Massivbauweise zusammengesetzt. Dank der industriellen Werksfertigung reduzieren sich nicht nur Bauzeit und Kosten: Auch Baufeuchtigkeit, die bei einem traditionell Stein auf Stein gemauerten Massivhaus unvermeidlich ist und über lange Zeit „aus dem Haus getrocknet werden muss“, tritt bei einem Fertighaus in Massivbauweise nicht auf.

Eine spezielle Unterart vom Fertighaus in Massivbauweise stellt das sogenannte Massivholzhaus dar. Bei einem solchen Massivhaus sind nicht Kalksandstein und Porenbeton der Baustoff der Wahl, sondern eben Holz.

Fertighäuser in Massivbauweise überzeugen durch Qualität und Wertigkeit. Dank solider Wände ist ein Massivhaus äußerst robust und langlebig. Das spiegelt auch der Wiederverkaufswert von massiv gebauten Immobilie wieder, der grundsätzlich höher anzusetzen ist als zum Beispiel der eines Fertighauses in Holzbauweise. Bauherren, die ihr privates Einfamilienhaus vor allem als wertstabile Kapitalanlage verstehen, sind daher gut beraten, sich für ein Massivhaus zu entscheiden. Ein weiterer Vorteil, der charakteristisch für ein Fertighaus in Massivbauweise ist, ist die ausgesprochen gute Wärmespeicherfähigkeit. In den Sommermonaten dringt Hitze nur verlangsamt ins Gebäudeinnere und in der kalten Jahreszeit speichern die Wände Heizwärme deutlich besser. Unterm Strich führt dieser Effekt zu einem ausgeglichenen Raumklima, das den Hausbewohnern zugute kommt. Auch in Sachen Schalldämmung machen sich die massiven Wände und Decken positiv bemerkbar. Anders als ein Holzfertighaus zeichnet sich ein Fertighaus in Massivbauweise dadurch aus, dass Umgebungslärm, wie etwa der einer vielbefahrenen Straße oder eines nahegelegenen Flughafens, wirkungsvoll abgeschirmt wird. Zu guter Letzt soll noch darauf hingewiesen werden, dass ein Fertighaus in Massivbauweise im Falle eines späteren Umbaus mehr planerische Freiheiten gewährt als ein Holzfertighaus: Hausbesitzer, die komplette Wände entfernen und versetzen möchten, haben bei einem Massivhaus deutlich mehr Spielräume als bei einem Holzfertighaus.