Teilkeller – Mehr Raum, mehr Möglichkeiten

• Bereits ab 25 Quadratmeter Grundfläche bietet ein Teilkeller wertvollen Raum für
  Haustechnik, Vorräte, Hobby und vieles mehr
• In Hanglagen ersetzt der Teilkeller die Aufschotterung und nutzt die natürliche
  Grundstücksneigung optimal aus
• Die flexible Planung ermöglicht individuelle Lösungen – ganz nach den Wünschen
  und Vorstellungen der Baufamilie

Ein Teilkeller schafft wertvollen Raum für alles, was das Leben leichter macht: Waschmaschine und Wäschetrockner verschwinden aus dem Bad, die Haustechnik arbeitet unbemerkt im Hintergrund, Getränkekisten und Vorräte sind ordentlich verstaut. Im Winter werden hier Gartenmöbel gelagert, im Sommer die Weihnachtsdeko. Wärmepumpe, Batteriespeicher oder Lüftungsanlage sind im Teilkeller bestens aufgehoben – abseits des Wohnbereichs, wo sie niemanden stören. Hinzu kommt der finanzielle Aspekt. „Ein solcher Raum im Untergeschoss lässt sich kostengünstiger realisieren als die vergleichbare oberirdische Fläche im Wohnbereich“, erklärt Michael Gruben, Geschäftsführer bei Glatthaar Keller.

Die Teilunterkellerung bietet maximale Flexibilität: Größe und Lage lassen sich exakt auf die Bedürfnisse der Baufamilie zuschneiden – hier haben Planer und Architekten praktisch freie Hand. Besonders in Hanglage spielt der Teilkeller seine Stärken aus. Er nutzt die natürliche Neigung des Grundstücks, ersetzt die Aufschotterung und ermöglicht sogar Tageslicht durch bodentiefe Fenster. So entstehen helle, vielseitig nutzbare Räume, die sich auch als Wohn- oder Arbeitszimmer eignen. Michael Gruben: „Die Planung sollte frühzeitig und individuell erfolgen, damit Treppen, Anschlüsse und Licht bei der Herstellung der Betonfertigteile optimal integriert werden können.“

Finanziell ist ein Teilkeller immer ein Gewinn, ganz abgesehen vom Mehrwert der Immobilie. Die Tiefbauarbeiten für die Baugrube sind im Vergleich zu einer Vollunterkellerung geringer, und auch die Investition für Dämmung, Abdichtung und Ausbau sind niedriger. Glatthaar Keller bietet all diese Leistungen aus einer Hand, das reduziert den Abstimmungsaufwand und beschleunigt den Ablauf. „Bereits ab einer Größe von 25 Quadratmetern bietet der Teilkeller einen echten Mehrwert für die Bewohner, den sie schon nach wenigen Jahren nicht mehr missen möchten“, weiß Michael Gruben aus seiner langen Erfahrung. Als besonders praxisgerecht haben sich Teilkeller mit etwa 33 Prozent der Grundfläche des Neubaus erwiesen. 

Mit dem Effektiv-Keller bietet Glatthaar Keller eine bewährte Lösung aus industriell vorgefertigten Bauteilen. Die Montage auf der Baustelle dauert in der Regel nur einen Tag, anschließend wird der Teilkeller fest mit der Bodenplatte verbunden. Wer clever plant, kann sogar Energiekosten sparen – denn ein Keller wirkt wie eine zusätzliche Isolierschicht für das Wohnhaus.

Das Untergeschoss im Einfamilienhaus ist eine Investition in die Zukunft: Immobilien mit Teilkeller oder Vollkeller sind bei einem Verkauf besonders gefragt. Gerade in Regionen mit einem begrenzten Grundstücksangebot ist der zusätzliche Raum sehr viel wert. Und auch für die Finanzierung kann ein Teilkeller ein Pluspunkt sein – etwa, wenn dort eine kleine Einliegerwohnung oder ein Homeoffice eingerichtet wird. „Die Entscheidung für einen Teilkeller ist immer eine Entscheidung für Flexibilität, Wertsteigerung und Lebensqualität“, betont Michael Gruben. 

Ein Teilkeller ist also viel mehr als nur ein Raum unter dem Gebäude – er ist das Fundament für ein entspanntes, flexibles und wertbeständiges Zuhause. Mit überschaubaren Zusatzkosten gegenüber einer Bodenplatte gewinnen Baufamilien entscheidend mehr Lebensraum. Wer heute sein Traumhaus plant, sollte auf diesen Mehrwert nicht verzichten.