Schwieriger Keller-Baugrund – Exakte Planung ist entscheidend

Hochwasser- oder Überschwemmungsgebiete, hohes Grundwasser, Steil- und Hanglage, Bergsenkung, Erdbebengefährdung oder sehr feste Böden – die Liste der möglichen Baugrundgegebenheiten ist lang. Bei letzterem etwa wirkt ein höherer Druck auf die Kelleraußenwände. Dies erfordert im Vorfeld eine enge Abstimmung mit Bodengutachtern und Geologen, nach der entschieden wird, ob und wie Boden ausgetauscht werden muss, wie man Lasten gleichmäßig verteilt, ob man den Keller sogar auf Stelzen stellen muss, oder der Keller vielleicht nur zur Hälfte in den Boden gesetzt wird. „Da Baugrund immer knapper wird und mittlerweile auch Baugebiete erschlossen werden, die in der Vergangenheit nicht zur Disposition standen, sind solche Rahmenbedingungen und Überlegungen kein Einzelfall mehr“, begründet Micheal Gruben, Geschäftsführer des Schramberger Kellerbauers Glatthaar, die Beschäftigung ausgewiesener Statikexperten für jede Bedingung beim Kellerbau.

Eine Kellerabdichtung muss besonders bei solchen Voraussetzungen gegen Bodenfeuchte, aufsteigendes Sicker- und drückendes Wasser wirken. Das patentierte „Aqua-Safe“-System von Glatthaar zum Beispiel schafft den Rahmen für einen trockenen Keller. Eine dreilagige Schutzschicht aus Noppenbahn, Gleitfolie und Filterflies schützt zusätzlich vor statischen und thermischen Einflüssen. In Kombination mit dieser Abdichtung ist ein Glatthaar-Keller mit einer 12-Zentimeter-Kerndämmung in den vierschaligen Außenwänden ausgestattet, dem „ThermoSafe“-System. Bei der Produktion wasserundurchlässiger Keller als weiße Wanne wird die Abdichtung im Bereich der systembedingten Fugen durch eine zusätzlich bauaufsichtlich geprüfte, außenliegende Abdichtung ergänzt. Zirka 90 Prozent aller Bauprojekte werden beim baden-württembergischen Unternehmen mittlerweile als weiße Wanne ausgeführt.

Hurra-wir-bauen: Drückendes Wasser ist bei hohem Grundwasserstand oder auch hochwassergefährdeten Gebieten ein Thema - wie lässt sich dieses Problem lösen?

Thomas Nauheim: Drückendes Wasser durch hohe Grundwasserstände ist kein Problem für den Bau eines Fertigkellers, jedoch müssen Detailpunkte der Ausführung genau geplant sein. Die bei hohen Wasserständen nötige Auftriebssicherung etwa muss berücksichtigt werden: Die notwendigerweise vergrößerte Bodenplatte zum Beispiel muss an die Größe der Baugrube angepasst werden.

Hurra-wir-bauen: Wie muss ein Keller in Bergbausenkungsgebieten beschaffen sein?

Thomas Nauheim: Pauschale Aussagen sind hier nicht möglich – je nach Bergbausenkungsgebiet sind immer individuelle Keller-Lösungen nötig. Um die Einwirkung aus früherer oder auch heutiger Bergbautätigkeit beurteilen zu können, ist es notwendig, frühzeitig Informationen beim Bergbauamt einzuholen. Bei Bedenken sind weitere Maßnahmen, wie beispielsweise Anpassungen der Statik notwendig.

Hurra-wir-bauen: Was ist beim Kellerbau in Erdbebengebieten wichtig?

Thomas Nauheim: Im Grunde sind keine wesentlichen Besonderheiten zu beachten. Aus dem vor der Planungsphase erstellten Bodengutachten geht die Erdbebenzone hervor: Wir sprechen von der Einteilung in die Erdbebenzonen 0 bis 3 (von 5). Diese Vorgabe fließt bei der Erstellung der Statik ein. Gegebenenfalls sind größere Mengen an Stahl nötig. Der übrige Keller kann wie gewohnt gebaut werden.