Günstige Häuser – Schnäppchen-Häuser zum kleinen Preis

Bauherren, die sich für ein Ausbauhaus entscheiden, sparen durch Eigeninitiative bares Geld, müssen aber die Ärmel aufkrempeln und so richtig anpacken – Stichwort „Muskelhypothek“. Handwerkliches Geschick und die Begeisterung fürs Selbermachen sind ebenso eine Voraussetzung für den Hausbau mit Happy End wie Freunde oder Familienangehörige, die im Fall der Fälle mit tatkräftiger Unterstützung einspringen. Eine weitere wichtige Komponente für das gute Gelingen ist Zeit. Wer keine Muße hat, sich nach einem anstrengenden Arbeitstag oder am Wochenende noch für mehrere Stunden um sein Hausprojekt zu kümmern, der sollte besser die Finger davon lassen.
Aufgünstige Häuserspezialisierte Hersteller liefern ihre Ausbauhäuser in unterschiedlichen Fertigstellungsgraden, in der Regel ist jedoch die Außenhaut mit Fenstern, Türen und Dach Teil des Lieferumfangs. Der Innenausbau fällt weitestgehend in den Aufgabenbereich der Bauherrenschaft. So müssen Bodenbeläge, Innentüren, Putz- und Malerarbeiten bei einem Ausbauhaus in Eigenregie gestemmt werden. In welchem Fertigstellungsgrad die Bauherren ihr Eigenheim geliefert bekommen, wird in der Planungsphase abgestimmt und vertraglich festgehalten.

Bauherren, die ihre Baukosten noch stärker drücken möchten, finden vielleicht in einem sogenannten Bausatzhaus – mitunter auch Rohbau-, Mitbau- oder Selbstbauhaus genannt – ihr persönliches Traumhaus. Allen gemein ist, dass ihr Fertigstellungsgrad noch unter dem eines Ausbauhauses rangiert. Im Detail bedeutet das, dass der Bauherr schon in der Rohbauphase voll ins Geschehen eingreift und mithilfe eines Bauleiters oder Richtmeisters seinen persönlichen Traum vom Eigenheim in die Tat umsetzt.

Nicht nur durch die berühmte „Muskelhypothek“ lässt sich der Preis für das eigene Einfamilienhaus merklich drücken: Wer bei der Planung seiner Immobilie ein paar Tipps beherzigt, kommt unterm Schnitt deutlich günstiger weg:

• Kompakte Architektur ist Trumpf: Bauherren, die schon bei der Hausplanung darauf achten, dass ihr zukünftiges Eigenheim keine unnötigen Ecken und Kanten aufweist, vielmehr klein und kompakt ist, bauen günstiger. Doch nicht nur die Baukosten sind bei einem kompakten Neubau niedriger, auch die späteren Unterhaltskosten fallen geringer aus.
• Energiesparen ist angesagt: Wer sich für eine effektive Wärmedämmung und eine sparsame Heizung entscheidet, der kann auch in Zukunft sicher sein, dass keine unnötigen hohen Heizkosten die Haushaltskasse belasten. In diesem Sinne sollten auch die Fenster von hoher Qualität sein. Übrigens sind Fenster mit Standardmaßen in der Regel preiswerter als Sonderformate.
• Augen auf beim Grundstück: Günstige Häuser baut man auf dem richtigen Bauland! Der Hausbau auf einem Hanggrundstück ist immer teurer als auf einer ebenen Fläche. Außerdem kann ein felsiger oder wasserführender Baugrund die Baukosten in die Höhe treiben.