Dachsanierung – Interessante Tipps für Ihren Altbau

Sie planen beim Dachdecker Ihres Vertrauens eine Dachsanierung in Auftrag zu geben? Dann haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, Ihr persönliches Platzangebot durch einen Dachausbau kostengünstig zu erweitern. Voraussetzung dafür ist allerdings eine solide Planung. Vor dem Dachausbau gilt es die räumlichen Gegebenheiten vor Ort zu prüfen; denn leider liegt nicht unter jedem Steildach ein Wohnparadies verborgen! Wichtig ist es darauf zu achten, dass sich Ihre Dachneigung auf nicht weniger als 35 Grad beläuft und die spätere Raumhöhe mindestens 2,30 Meter beträgt. Suchen Sie außerdem den direkten Kontakt zu Ihrem Bauamt und bringen Sie in Erfahrung, ob Sie für Ihren Dachausbau eine Baugenehmigung benötigen oder nicht. Von zentraler Bedeutung ist beim Dachausbau auch das Thema Fenster beziehungsweise Dachfenster. Ohne ausreichend Tageslicht wird sich bei Ihnen nämlich mit Sicherheit keine echte Wohlfühlatmosphäre einstellen. In diesem Zusammenhang kann auch ein Blick in die DIN 5035 „Tageslicht in Innenräumen“ nicht schaden, die konkrete Vorgaben zu diesem Thema macht. Zu guter Letzt spielt auch der sommerliche Hitzeschutz fürs eigene Wohlbefinden in den Räumen unter Ihrem Dach eine wichtige Rolle, denn wer mag sich schon bei subtropischen Temperaturen schlaflos im Bett hin und her wälzen?

Für Ihre Dachdämmung kommen gleich mehrere Dämmvarianten in Frage, um energetische Schwachstellen im Dach zu schließen. Am effektivsten sind laut den Aussagen von Dämm-Experten jedoch die sogenannte Aufsparrendämmung und die Zwischensparrendämmung. Abhängig von den Anforderungen können mehrere Dämmlösungen auch problemlos miteinander kombiniert werden, um die Dämmwirkung zu erhöhen und möglichst viel Energie einzusparen.
Bei der Aufsparrendämmung wird die vor Wärmeverlusten schützende Dämmung von außen über das gesamte Dach verlegt. Damit die Dämmschicht aus Polystyrol, Polyurethan, Mineralwolle oder Holzfasern installiert werden kann, muss zuvor die komplette Dacheindeckung entfernt werden. Die Aufsparrendämmung schützt aber nicht nur vor dem Verlust wertvoller Heizenergie, sondern auch die effektivste Dämmvariante mit Blick auf den sommerlichen Hitzeschutz im Dachgeschoss. Bei der Zwischensparrendämmung wiederum wird die Dämmung zwischen den Sparren verlegt. Dabei wird das als Rollen- oder Mattenware erhältliche Dämmmaterial aus Holzfaser, Mineral- oder Glaswolle mit einem geringen Übermaß von zirka einem Zentimeter zum Abstand der Sparren zugeschnitten und zwischen die Balken geklemmt. Im Anschluss wird eine Dampfbremse beziehungsweise Klimamembran, eine wasserdichte dabei jedoch atmungsaktive Folie, als raumseitiger Abschluss der Dämmebene vollflächig unter den Sparren angebracht, die die Dämmung vor der in der Raumluft gebundenen Feuchtigkeit schützt und so der Entstehung von Schimmel im Dach vorbeugt.

Haben Sie sich für eine Dachsanierung entschieden, dann sollten Sie sich gleich auch noch Gedanken darüber machen, ob Sie die bevorstehenden Dacharbeiten nicht auch noch dafür nutzen, entweder eine Solarthermie-Anlage zur Unterstützung Ihrer Heizung oder eine Photovoltaik-Anlage für die Stromgewinnung zu installieren. Ihre Kosten für die Installation einer solchen Anlage minimieren sich nämlich, wenn bereits ein Gerüst für die Dachsanierung aufgestellt, die Eindeckung des Daches entfernt und die Unterkonstruktion erneuert wurde. Außerdem können Sie mir solar erzeugter Energie Ihre Haushaltskasse aufbessern.
Falls es Ihnen aus ästhetischen Gründen widerstrebt, Ihr Dach mit weithin sichtbaren, aufgeständerten Solarkollektoren oder -modulen zu „verschandeln“, müssen Sie trotzdem nicht auf die Nutzung regenerativer Energien verzichten. Sogenannte Indach-Lösungen, bei der die Kollektoren oder Module direkt in die Dachhaut integriert werden und dabei die Tondachziegel oder Betondachsteine ersetzen, sehen nicht nur besser aus, sondern haben auch noch einen weiteren Vorteil: Bei Indach-Lösungen sind Befestigungselemente, Stecker und die Verkabelung perfekt vor den Witterungseinflüsse geschützt, so dass die Lebensdauer der Anlage erhöht und Wartungskosten minimiert werden. Für die Stromgewinnung bietet sich Ihnen eine zusätzliche Lösung an: Solardachziegel sind eine optisch ansprechende Alternative und ersetzen die handelbsüblichen Dachziegel oder Dachsteine.

Was kostet eine Dachsanierung? Fragen wie diese lassen sich nur schwer beantworten, da die Rechnung durch unterschiedliche Faktoren beeinflusst wird: Wie groß ist das Dach, das Sie sanieren möchten? Welche Dämmung und Dacheindeckung soll Ihr Dach erhalten? Muss der komplette Dachstuhl oder muss (nur) ein Teil davon erneuert werden? Braucht das Dach auch eine neue Entwässerung? Soll im Zuge der Dachsanierung auch ein Dachausbau erfolgen? Wenn ja, wieviele Dachfenster sind dabei eingeplant?

Mit diesen Kosten müssen Sie bei der Dachsanierung planen:

• Dachstuhl erneuern: 50 - 80 Euro / Quadratmeter
• Dacheindeckung erneuern: 80 - 120 Euro / Quadratmeter
• Dämmung erneuern: 30 - 130 Euro / Quadratmeter
• Asbest entsorgen: 10 - 20 Euro / Quadratmeter

Apropos Kosten. Wenn Sie bei der Finanzierung für die Sanierung Ihres Daches sparen möchten, sollten Sie sich intensiv mit dem Thema Förderung beschäftigen – Sie werden schnell feststellen, dass es zahlreiche Angebote für Ihre Dachsanierung gibt. So unterstützt Sie beispielsweise die KfW-Bank mit attraktiven Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten bei Ihren Maßnahmen zur Instandsetzung und Dämmung Ihres Daches. Neben der KfW gewähren auch einzelne Bundesländer und Kommunen zinsgünstige Kredite und Boni für die Dachsanierung.