Haussanierung auf Kredit – Eine sinnvolle Investition?

• Freies Kapital, das in den Werterhalt der eigenen Immobilie investiert wird, ist heute angesichts der anhaltenden Niedrigzinsphase eine lukrative Form der Geldanlage.
• Die Haussanierung auf Kredit kann in Zeiten niedriger Zinsen sinnvoll sein, wenn dadurch zum Beispiel Heizkosten dauerhaft eingespart werden können.
• Ein Kreditvergleich ist für jeden renovierungswilligen Hausbesitzer ein Muss, um die günstigsten Konditionen zu ermitteln.

Wer sein Geld auf dem Kapitalmarkt anlegt, wird enttäuscht sein: Der politisch gewollte Niedrigzins sorgt für verschwindend geringe Kapitalerträge. Anleger werden immer kreativer, wenn es darum geht, das eigene Vermögen ohne hohe Risiken zu vermehren. Naheliegend ist dabei das eigene Haus: Wird in eine neue Heizung oder Wärmedämmung investiert, lassen sich die Heizkosten in erheblichem Maße senken. Die Ersparnis beschert in der Regel eine höhere Rendite als Festgeld und andere konventionelle Anlagen. Zudem erhöhen sich die Wohnqualität und der Wert der Immobilie. Dabei ist es noch gar nicht einmal notwendig, eigenes Kapital anlegen zu wollen: Es kann ebenso sinnvoll sein, einen günstigen Kredit aufzunehmen. Die Immobilie als Gegenwert sichert noch einmal günstigere Zinsen, als sie derzeit ohnehin gewährt werden. Bei einem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 120 bis 150 m² kann davon ausgegangen werden, dass eine Dachdämmung mit zirka 15.000 Euro zu Buche schlägt. Eine komplette Wärmedämmung des Hauses kostet in etwa 20.000 Euro – wodurch sich der Energiebedarf allerdings auch oftmals halbieren lässt, wenn die energetische Sanierung umfangreich getätigt wird. Maßgeblich ist dabei vor allem, wie alt das Gebäude ist. Die höchsten Einsparungen werden bei unsanierten Wohnhäusern der 1970er und 1980er Jahre erreicht, doch auch bei neueren Gebäuden lohnt die Sanierung häufig; zumal die Investitionskosten hier auch geringer ausfallen.